不動産投資の勉強のため参考にした本ご紹介。

40代から歩みたいライフスタイルを
セルフリノベーション！

ＬｉｆｅｓｔｙｌｅＤＩＹｅｒ
いちぼさんだよ。

不動産をゲットしました！

いきなり凄いでしょ？（笑）

細かい収支やかかった費用についてはnoteで公開していく予定です。

 

けど不動産投資って大きなお金かかるし、リスクありそうで怖いですよね。

だけどやってみたい思いがある！

不動産投資を勉強したい！

って言う方のために、私の背中を押してくれた本を紹介しますね。

 

不動産投資の勉強におすすめの本１　パート主婦『戸建て大家さん始めました』

普通のパート主婦さんが不動産投資の勉強をし、毎月20万円の不労所得を得るまでの軌跡を書いた本です。

不動産のなんの知識もなかったパート主婦が、今は５軒以上の不動産を持って運営するってすごくないですか。

この本にはサラリーマン～パート主婦時代に薄給で過ごした著者が、そんな日々の中で時給で働く生活に疑問を持ち、

『資産家として不動産投資で成功する！』

という強い意志で人生を変えていく経緯とその手段が描かれています。

 

『お金』に対するマインドが学べるところ、実際に購入した物件の利回りなども含め勉強になるところがたくさんあります。

その他、著者に影響を受け不動産投資を始めた主婦の方の例もたくさん掲載されていて面白いですよ。

特に国金を使った資金繰り関係はとても参考になりました。

 

一般の主婦やサラリーマンの方が毎月２０万の不動産所得を得るために必要な時間や投資ルーティーンも掲載されてるので、これからやってみたい人は是非読んでみて下さい。

 

 

不動産投資の勉強におすすめの本２　戸建てのDIY再生による不動産投資

今回の不動産投資に向け、圧倒的参考にさせていただいた本がこちら。

この本も普通のサラリーマンの方である著者が、将来の行く末案じ始めた不動産投資の内容を細かく記してくれた本になっています。

わたしが今回戸建て投資を始めた理由も日曜大家さんの影響です。

 

この本で紹介されている不動産投資の特徴は戸建て特化しているところ、週末にはDIYに向かい費用を押さえ上手く運営されているところです。

なかでも参考になるところはやっぱり実際に購入した戸建て１１号までの道のりとそれら物件のDIYの内容や利回り。

戸建て賃貸に特化した戦略・失敗談・その他、

• 立地条件
• 金額（指値金額も含め）
• 利回り
• 築年数
• 間取り
• DIYの手法
• 家賃設定

 

どのような物件を購入しているかなど、こと細かい具体例が載っているのは、これから不動産投資をされる人にはとても参考になります。

あと家族や友達を巻き込んで楽しくDIYされて運営されている姿も印象的でした。

 

日曜大家さんて名前は週末に不動産物件のDIYをしに行かれてたからだそうです。

普通の人は週末は遊びにしか目が行きませんよね。

日曜大家さんは趣味と実益を兼ねて週末になると大家業のためDIYに行かれてたそうです。

 

あなたはどうですか？

週末を楽しくエンジョイすることはもちろん必要なんですが、ただ楽しい時間が過ぎてくだけの日々を過ごしてませんか？

時間を浪費するだけじゃ人生つまんないし、資産はなかなか増えていきませんよね。

ほんのちょっと資産家マインドを得るためだけでも、この本を買って読んでみる価値はあります。

 

不動産投資の勉強におすすめの本３　高卒製造業のワタシが31歳で家賃年収1750万になった方法

著者であるふんどし王子さんはサラリーマンとして製造業に従事する傍ら、不動産投資家として成功し活動されている方です。

いままで消化したすべての著者の方に共通する点が、

普通の人

なんですよね。

そこから投資としてのし上がっていくところがとても私たち一般人がとても学べる要素なんです。

 

本の内容ですが、ふんどし王子さんの投資スタイルは戸建てからアパート・新築物件に至るまで多岐にわたり運営されています。

著者の少年時代にお金に苦労した話。

サラリーマンとして激務をこなしていた父親を反面教師として成功された話。

おすすめ①②の本と同じく実際の投資物件の利回り、投入資金、借入方法などなどが掲載されています。

一戸建て賃貸以外の物件の例も載っているので参考になりますよ。

やっぱり投資は利回りが大事ですからね。

 

あと不動産物件の出口戦略（最終的には売却）や、大家さんとしての心構えなんかも記されていますので参考にしてみてください。

 

【まとめ】不動産投資の勉強におすすめの本

これまでの著者、御３方に共通して言えることは、

• 普通の人（サラリーマン）
• お金に苦労した人
• 圧倒的努力をしている人。
• 圧倒的行動をしている人。
• 多くの失敗を経験している人。
• 圧倒的勉強をしている人。
• 投資を遊びと考えてる人。
• 人生を自らの手でプロデュース（変えてる人）

 

です。

やっぱり人は労働ではなく、頭を使い行動（試行錯誤）し続けることがとっても大事なことなんですよね。

だから決して不動産投資をするという目的だけでなく、あなたが今仕事やプライベート、金銭面や人生の歩み方などなどで行き詰ってることがあれば是非読んでみてください。

こんな人生の送り方もあるんだと、少し目を輝かせることが出来ると思いますよ。

 

それでは私はこれから、戸建て第一号のDIYに行ってまいります！

一緒に頑張れる人募集中です！（笑）

(^^)v

 

最後に紹介した本をもう一度。

 

 

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